现代随着物价和房价的高涨，不论是东莞小产权房还是其他各地的小产权房的房价都随着时间而变得价值化，有人认为东莞大朗小产权房的购买可能存在风险。

    也有人认为东莞小产权房在全国来说可能是一个特例，从合法性进行考虑东莞小产权房的购买，尽管小产权房可能存在一定的缺陷，但是从我们老百姓的需求来看，小产权房的合理利用不仅缓解了现代发达城市的住房紧张性，而且有效的减轻了购房者的负担，对于居住的人来说是百利而无害的。

    中国的房价上涨如此之快主要是取决于我们生活中的炒房，存在很多人对房产进行投资，而当人们需求房产时却发现房产资源少，所以房产的价值就会更高，这样一来优质的黄金地段价格就能够翻几倍。

    达到了低买高卖的效果，对于购房者也就实现了顺利购买了价值性的房产，对于开发商或者炒房的人也就实现了顺利投资了房产。

    东莞小产权房已经逐渐被人们所接受和理解，而且对于东莞地区来说，如果不购买或者不居住小产权房那就需要承担者巨大的经济压力甚至是工作之后无家可归，有一些人看中了深圳小产权房的这一点，所以正在进行小产权房的投资.